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0自香港特区政府上周宣布楼市全面“撤辣”后，香港房地产市场迎来了春天。市场信心迅速回暖，新盘成交量激增，购买力释放明显。据中原地产统计，仅仅在宣布政策的后五天间，一手市场的成交量便超过了整个2月份的总和 ...
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自香港特区政府上周宣布楼市全面“撤辣”后，香港房地产市场迎来了春天。市场信心迅速回暖，新盘成交量激增，购买力释放明显。据中原地产统计，仅仅在宣布政策的后五天间，一手市场的成交量便超过了整个2月份的总和。特别是在“撤辣”首个周末，成交量更是同比上周增长了近18倍，创下7个月以来的市场新高，彰显出政策效应的显著性。 在新盘市场方面，恒基兆业地产集团旗下的“长沙湾Belgravia Place”尤为突出。该盘在首轮销售中记录了超额认购，销售火爆，4小时内全部售罄，总吸金超7亿港元。这样的成绩，再次证明了香港楼市消费者信心的回归。 然而，与香港楼市的火热相比，深圳的市场则显得相对平淡。虽然春节前夕，深圳对楼市限购政策进行了松绑，银行间同业拆借中心也下调了贷款市场报价利率，为楼市带来了一定程度的利好。但2月深圳楼市的成交数据并未因此而大幅改善，新房住宅和二手房住宅成交量均出现了环比减少的情况。 业界专家表示，尽管政府已经释放了一些利好政策，但市场的反应依然保持冷静。这表明居民的购买力恢复和购房意愿的增强需要时间来验证。此外，市场信心的恢复也需要政府进一步释放政策空间，激发房地产需求端，提振消费。 从目前的情况来看，香港楼市全面“撤辣”的政策对市场活跃度的振兴效果显著，但市场是否会持续升温尚需观察。香港房地产市场的复苏对于整个大湾区楼市而言无疑是个积极信号，为投资者和消费者带来了更多的机会。然而，市场的长期健康发展仍取决于多方面因素的综合作用，包括经济环境、政策导向以及社会情绪等。 |
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